Кто не хотел бы зарабатывать деньги, путешествуя по миру? Если вы ищете способы получения дохода, не тратя свое время на деньги, вы не одиноки. По словам финансистов это возможно благодаря сочетанию «тенденции к удаленной работе, ограниченного рынка труда с большей гибкостью работы и большей способности охватывать потребителей через онлайн-рынки».

Как пишет Lifechacker, для многих потоки пассивного дохода являются конечной целью — это обещание зарабатывать деньги, пока вы спите, путешествуете или преследуете другие интересы. Хотя для создания источников пассивного дохода потребуются некоторые первоначальные усилия, долгосрочные выгоды могут изменить жизнь.

Ниже представляем некоторые из лучших способов создать поток пассивного дохода.

Доход от аренды

Одним из самых классических примеров пассивного дохода является аренда недвижимости. Джонстон объясняет, что «с появлением сайтов агрегирования арендной платы, таких как Airbnb и VRBO, еще больше владельцев недвижимости теперь могут получать пассивный доход, сдавая в аренду то, что у них уже есть, от неиспользуемых домов для отдыха до неиспользуемых спален в основном доме».

Приобретая недвижимость и сдавая ее в аренду арендаторам, вы можете получать ежемесячные арендные платежи, выполняя относительно небольшую текущую работу, помимо обслуживания и управления недвижимостью. Джонстон также указывает на то, как этот поток доходов получает выгоду от налоговых вычетов по процентам по ипотечным кредитам, амортизации имущества и затрат на управление и содержание имущества. Покупайте стратегически в районах с устойчивыми рынками аренды и стоимостью недвижимости, которая, вероятно, со временем вырастет в цене.

Конечно, все это легче сказать, чем сделать. Покупка и надлежащее содержание недвижимости – это непростой финансовый подвиг.

Дивиденды от акций

Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, позволяет вам получать пассивный доход просто от владения акциями. Компании, предлагающие дивиденды, обеспечивают инвесторам регулярный доход, когда цена акций на рынке движется вверх и вниз, и вы можете реинвестировать дивиденды, чтобы увеличить свой поток доходов за счет начисления сложных процентов с течением времени.

Если вы вложите достаточно денег в компанию, выплачивающую дивиденды, вы сможете получать серьезный доход каждый квартал . Большинству из нас не хватает инвестиций, чтобы сделать это настолько прибыльным, но теоретически это возможно. Ознакомьтесь с компаниями с солидной историей стабильной выплаты дивидендов. Более подробную информацию можно найти в нашем руководстве для начинающих по инвестированию в дивиденды .

Партнерский маркетинг

Если у вас есть веб-сайт, блог или подписчики в социальных сетях, вы можете получать пассивный доход с помощью партнерского маркетинга. Это предполагает получение комиссионных за продвижение продуктов и услуг других компаний. Amazon Associates — одна из популярных партнерских программ, но есть партнеры для всех типов продуктов и ниш.

Онлайн-курсы и электронные книги

Разрабатывайте и продавайте цифровые информационные продукты, такие как онлайн-курсы или электронные книги. После первоначальных усилий по созданию вы можете продолжать получать доход от каждой покупки без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны. Продвигайте товары на своих платформах или на онлайн-торговых площадках.

Одноранговое кредитование

Действуйте как банк, предоставляя деньги другим лицам через платформы однорангового кредитования. С помощью таких сайтов, как Prosper или Funding Circle , вы можете получать проценты по платежам заемщиков, распределяя свои инвестиции по множеству различных кредитов для снижения риска.

Дропшиппинг

Дропшиппинг позволяет продавать товары без каких-либо запасов. Когда заказ размещается через ваш интернет-магазин или, скажем, продается через Amazon , он пересылается поставщику, который осуществляет доставку. Вы сохраняете разницу между розничной и оптовой ценой.

Эта модель может стоить дорого, особенно когда дело касается качества обслуживания клиентов. Конечно, накладные расходы низкие; есть также более низкие доходы . Если вам интересно, может ли дропшиппинг по-прежнему работать на вас, у Amazon есть руководство по плюсам и минусам здесь .

Фриланс работа

Приложения для совместного использования поездок, такие как Uber и Lyft, а также приложения для фрилансеров, такие как Fiverr и Upwork , позволяют вам находить работу в свободное время. Хотя это не совсем пассивный доход, он позволяет работникам получать дополнительный доход во время простоя. Многие водители ездят на такси во время поездки в офис, что позволяет им получать доход во время простоя. Другие профессионалы, такие как художники-графики и бухгалтеры, могут подрабатывать по ночам и выходным, используя сайты для фрилансеров, чтобы заработать дополнительные деньги, сохраняя при этом постоянную работу с 9 до 5.

Советы, как максимально эффективно использовать подработку

Некоторые из наиболее успешных предпринимателей начинают свой бизнес как «подработку», которая затем превращается в бизнес с полной занятостью. По словам экспертов, исследование нового рынка и одновременное получение дохода из другого источника позволяет предпринимателю совершать ошибки и пробовать новое. Метод проб и ошибок — это часть процесса: у вас должна быть дисциплина, чтобы быть планировщиком, но также и гибкость, чтобы обновить план — или полностью отказаться от него, — когда рынок показывает, что необходимы изменения.

В частности, что касается инвестиционной недвижимости, успех предполагает наличие дисциплины в покупке недвижимости по правильной цене и обеспечение ипотеки, которая может быть более чем покрыта денежным потоком дохода от аренды за вычетом расходов на техническое обслуживание и управление. Хорошее практическое правило заключается в том, что вам нужно будет взимать ежемесячную арендную плату в размере от 1% до 2% от покупной цены, чтобы стабильно получать прибыль от инвестиций в недвижимость.

Чего следует избегать?

Эксперты предупреждают о циркулирующих на рынке многоуровневых маркетинговых схемах . Хотя те, кто первыми внедрит эти модели, могут зарабатывать деньги», — говорит Джонстон, — «чем позже вы вступаете в игру, тем меньше становится доступной экономики, а стартовые затраты могут в конечном итоге перекрыть любую потенциальную прибыль». Держитесь на безопасном расстоянии от мошенников, таких как продажа товаров для уборки дома , косметики или посуды .